Kodin kunnossapito on sijoitus – näin säilytät kunnon ja arvon
Säännöllinen ja suunnitelmallinen kunnossapito pidentää talon käyttöikää, pitää sisäilman terveenä ja säilyttää kiinteistön arvon.
Miksi kunnossapito on niin tärkeää?
Talossa suurin yksittäinen riskitekijä on kosteus. Suomessa vaihtelevat vuodenajat rasittavat kattoa, julkisivuja ja perustuksia: lumi, jää, sade, auringon UV ja lämpötilavaihtelut kuluttavat rakenteita.
Kunnossapidon ydin on pitää vesi poissa rakenteista, varmistaa riittävä ilmanvaihto ja huoltaa talotekniikka. Kun nämä kolme ovat kunnossa, suurin osa vaurioista on ennaltaehkäistävissä.
Katto, vedet ja koneet
Tarkista katto vähintään kerran vuodessa, mieluiten keväällä tai syksyllä. Käy läpi läpiviennit, saumakohdat, pellitykset ja yläpohja. Puhdista roskat, mutta vältä painepesuria, ellei valmistaja sitä erikseen salli.
Pidä rännit ja syöksytorvet avoinna, johda sadevesi pois sokkelista ja varmista maanpintojen kaato rakennuksesta poispäin.
Noudata lämmitysjärjestelmien, ilmanvaihdon ja LVI-laitteiden huolto-ohjelmia. Suodattimien vaihdot ja ajoissa tehdyt huollot säästävät energiaa ja ehkäisevät laiterikkoja.
Rakenna oma huolto-ohjelma
Kirjaa lähtötilanne: katon ikä ja materiaali, julkisivu, ikkunat, salaojat, lämmitystapa, ilmanvaihto ja märkätilojen ikä. Jaa tehtävät vuodenajoittain ja päätä, mitkä hoidat itse ja mihin kutsut ammattilaisen.
Kun työ on tehty, tallenna päivämäärä, tekijä, materiaalit, kuvat ja kustannus. Hyvin pidetty huoltokirja helpottaa myyntiä, takuuasioita ja tulevien töiden suunnittelua.
